半岛·手机网页版入口关于公然收罗《关于增强市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理的
为进一步增强我市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理，营建宁静有序的寓居情况，保护群众大众亲身长处，我局牵头草拟了《关于增强市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理的告诉（收罗定见稿）》，现向社会公然收罗定见，并就有关事项告诉以下：
（一）登录六安市群众当局网“全市当局网站定见征集平台”（）或六安市住房和城乡建立局网站“征集查询拜访”栏目（）留言；
（二）书面函件。邮寄地点：六安市梅山南路与长安南路穿插口建立大厦11楼1112室，邮编：237000；
为进一步增强我市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理，营建宁静有序的寓居情况，保护群众大众亲身长处，根据《中华群众共和百姓法典》《室第室内粉饰装修办理法子》《六安市物业办理条例》《六安市掌握性具体计划公则》（试行）等有关法令法例，分离我市实践，订定了《关于增强市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理的告诉》。
市城区室第小区修建外立面粉饰装修该当遵照宁静、美妙、节省能源和庇护情况的准绳，该当契合计划、修建、消防、情况庇护、都会面貌等有关划定和尺度，处置好排水、通行、透风、采光等方面的相邻干系，不得损伤相邻权益人的正当权益。
（一）修建外立面需求装置防盗防护设备的，不得超越修建物外墙设置，并契合消防宁静的相干请求。需求封锁阳台的，不得超越栏板（杆）外沿。阳台、天台、外走廊等部位利用玻璃栏板的半岛·手机网页版入口，该当利用宁静玻璃，并采纳避免玻璃爆裂、零落步伐；不得利用牢固在主体构造上并间接接受荷载的玻璃栏板（即插夹式悬臂玻璃栏板）和外挂式玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设想具有花槽、花台等公用设备安排花盆等饰品的，该当处置好宁静、排水等成绩；不得在无公用设备的阳台栏板、外窗窗台外侧安排花盆等饰品。外立面管线及箱柜该当连结整齐、美妙。
（二）市城区计划区内一切室第小区，不得私自开、堵门窗、封锁天台。不得私自由室第楼首层增设围墙或围栏，不得将小区大众绿地报酬朋分。房地产开辟企业不得在商品房贩卖时，违法违规向购房户许诺或误导购房户私自设置天井。未经核准，不得私自改动外立面色彩，不得私自装置超重、超大或违背相干划定的设备装备，空调外机应严厉按设想的地位装置，连结修建物外立面的和谐同一。
（三）沿街修建室外装修，应满意都会颜色掌握请求，不得为凸起本身而利用刺激性颜色；不该增设凸起修建物的立柱、台阶等；高层修建消防登高面上不该作悬挑装修；不该增长利用面积，屋顶装修应契合有关间距、景观等请求。
7.堆放易燃、易爆、剧毒大概含有放射性物资的物品，排放有毒、有害物资大概收回超越划定尺度的乐音；
为进一步增强我市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理，营建宁静有序的寓居情况，保护群众大众亲身长处，按照《中华群众共和百姓法典》《室第室内粉饰装修办理法子》《六安市物业办理条例》《六安市掌握性具体计划公则》（试行）等有关法令法例，分离我市实践，现将有关事项告诉以下：
1、市城区室第小区修建外立面粉饰装修该当遵照宁静、美妙、节省能源和庇护情况的准绳，该当契合计划、修建、消防、情况庇护、都会面貌等有关划定和尺度，处置好排水、通行、透风、采光等方面的相邻干系，不得损伤相邻权益人的正当权益。
2、修建外立面需求装置防盗防护设备的，不得超越修建物外墙设置，并契合消防宁静的相干请求。需求封锁阳台的，不得超越栏板（杆）设置。
阳台、天台、外走廊等部位利用玻璃栏板的，该当利用宁静玻璃，并采纳避免玻璃爆裂、零落步伐；不得利用间接以玻璃作为次要受力构件的插夹式悬臂玻璃栏板和外挂式的玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设想具有花槽、花台等公用设备安排花盆等饰品的，该当处置好宁静、排水等成绩；不得在无公用设备的阳台栏板、外窗窗台外侧安排花盆等饰品。外立面管线及箱柜该当连结整齐、美妙。
3、市城区计划区内一切室第小区，未经核准，不得私自开、堵门窗、封锁天台。不得私自由室第楼首层增设围墙或围栏，不得将小区大众绿地报酬朋分。房地产开辟企业不得在商品房贩卖时，违法违规向购房户许诺或误导购房户私自设置天井。
未经核准，不得私自改动外立面色彩，不得私自装置超重、超大或违背相干划定的设备装备，空调外机应严厉按设想的地位装置，连结修建物外立面的和谐同一。
（三）违背法令、法例和办理规约，和未经有益害干系的业主赞成，改动修建物及其从属设备的用处；
（七）堆放易燃、易爆、剧毒大概含有放射性物资的物品，排放有毒、有害物资大概收回超越划定尺度的乐音；
有违背上述划定的举动，物业效劳企业该当停止劝止；劝止无效的，实时向有关行政主管部分大概街道处事处、州里群众当局陈述。
7、业主大概物业利用人该当根据本市都会面貌尺度的请求，停止修建外立面粉饰装修。粉饰装修工程完工前半岛·手机网页版入口，持划定质料向物业效劳企业申报注销。根据法令法例规章的划定需求核准的，该当依法打点核准手续。
8、室第小区业主大会订定的办理规约大概开辟建立单元订定的暂时办理规约，该当对空调装备、防盗防护设备等附加装备、附加设备的装置和阳台封锁停止同一划定。物业效劳企业依法催促有关办理规约、暂时办理规约的施行。
物业效劳企业该当书面见告衡宇粉饰装修的制止举动和留意事项，业主大概物业利用人该当书面许诺服从相干划定。
业主大概物业利用人拒不打点注销、核准手续的，（暂时）办理规约能够商定，粉饰装修车辆、施工职员不得进入物业办理地区。
1、将一部门高频法令事件的法律权下移到街道社区，完成，街道吹哨，部分报到，完成处置实时，惩罚力度到位。2、加大都会办理和物业法例宣扬，将有必然代表性的违法违规案件公然审讯审理，获得触类旁通教诲大众目标。
坚定撑持当局增强修建外立面办理，消弭宁静隐患，还老百性一个宁静的糊口情况，期望到我们河边新村多来管管。
为进一步增强六安城区室第小区修建外立面粉饰装修办理，营建宁静有序的寓居情况，保护群众大众亲身长处，按照《中华群众共和百姓法典》《室第室内粉饰装修办理法子》《六安市物业办理条例》《六安市掌握性具体计划公则》（试行）等有关法令法例，分离我市实践，现将有关事项告诉以下：1、六安城区室第小区修建外立面粉饰装修该当遵照宁静、美妙、节省能源和庇护情况的准绳，该当契合计划、修建、消防、情况庇护、都会面貌等有关划定和尺度，处置好排水、通行、透风、采光等方面的相邻干系，不得损伤相邻权益人的正当权益。
2、修建外立面需求装置防盗防护设备的，不得超越修建物外墙设置，并契合消防宁静的相干请求。需求封锁阳台的，不得超越栏板（杆）外沿。
阳台、天台、外走廊等部位利用玻璃栏板的，该当利用宁静玻璃，并采纳避免玻璃爆裂、零落步伐；不得利用牢固在主体构造上并间接接受荷载的玻璃栏板（即插夹式悬臂玻璃栏板）和外挂式玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设想具有花槽、花台等公用设备安排花盆等饰品的，该当处置好宁静、排水等成绩；不得在无公用设备的阳台栏板、外窗窗台外侧安排花盆等饰品。外立面管线及箱柜该当连结整齐、美妙。
3、六安城区范畴内一切室第小区，不得私自开、堵门窗、封锁天台。不得私自由室第楼首层增设围墙或围栏，不得将小区大众绿地报酬朋分。房地产开辟企业不得在商品房贩卖时，违法违规向购房户许诺或误导购房户私自设置天井。
未经核准，不得私自改动外立面色彩，不得私自装置超重、超大或违背相干划定的设备装备，空调外机应严厉按设想的地位装置，连结修建物外立面的和谐同一。
（三）违背法令、法例和办理规约，和未经有益害干系的业主赞成，改动修建物及其从属设备的用处；
（七）堆放易燃、易爆、剧毒大概含有放射性物资的物品，排放有毒、有害物资大概收回超越划定尺度的乐音；
有违背上述划定的举动，物业效劳企业该当停止劝止；劝止无效的，实时向有关行政主管部分大概街道处事处、州里群众当局陈述。
7、业主大概物业利用人该当根据本市都会面貌尺度的请求，停止修建外立面粉饰装修。粉饰装修工程完工前，持划定质料向物业效劳企业申报注销。根据法令法例规章的划定需求核准的，该当依法打点核准手续。
8、室第小区业主大会订定的办理规约大概开辟建立单元订定的暂时办理规约，该当对空调装备、防盗防护设备等附加装备、附加设备的装置和阳台封锁停止同一划定。物业效劳企业依法催促有关（暂时）办理规约的施行。
物业效劳企业该当书面见告衡宇粉饰装修的制止举动和留意事项，业主大概物业利用人该当书面许诺服从相干划定。
业主大概物业利用人拒不打点注销、核准手续的，（暂时）办理规约能够商定，粉饰装修车辆、施工职员不得进入物业办理地区。
跟着经济社会的快速开展，人们对都会建立办理、寓居品格提出了更高的请求，出格是城区室第小区修建外立面过分粉饰装修招致宁静等成绩，遭到社会普遍存眷。根据《中华群众共和百姓法典》《室第室内粉饰装修办理法子》《六安市物业办理条例》《六安市掌握性具体计划公则》（试行）等有关法令法例，分离我市实践，订定了《关于增强市城区室第小区修建外立面粉饰装修办理的告诉》（以下简称《告诉》）。
经由过程订定本《告诉》，进一步标准市城区室第小区修建外立面粉饰装修举动，营建宁静有序的寓居情况，保护群众大众亲身长处。市城区室第小区修建外立面粉饰装修该当遵照宁静、美妙、节省能源和庇护情况的准绳，该当契合计划、修建、消防、情况庇护、都会面貌等有关划定和尺度，处置好排水、通行、透风、采光等方面的相邻干系，不得损伤相邻权益人的正当权益。
本年以来，针对城区室第小区修建外立面过分粉饰装修招致宁静等成绩，市住建局牵头展开了调研。6月，市局会同市住建局、天然资本局、市场羁系局等4部分结合印发了《关于实在增强六安市城区修建物外立面办理的告诉》（六〔2021〕98号），对衡宇窗台装置防盗窗（网）、空调外机等提出了严厉计划、严厉装置尺度、严厉羁系力度，和掌握增量、消化存量等请求。7月，市住建局会同有关部分草拟了《告诉》初稿，屡次构造召开收罗定见座谈会，并在网站公然向大众收罗定见倡议。
成立健全长效办理机制，标准城区室第小区修建外立面粉饰装修举动，保证大众寓居宁静，连结室第小区修建物外立面的和谐统1、整齐美妙，确保无新增违规违法修建物、修建物。
（一）修建外立面需求装置防盗防护设备的，不得超越修建物外墙设置半岛·手机网页版入口，并契合消防宁静的相干请求。需求封锁阳台的，不得超越栏板（杆）外沿。阳台、天台、外走廊等部位利用玻璃栏板的，该当利用宁静玻璃，并采纳避免玻璃爆裂、零落步伐；不得利用牢固在主体构造上并间接接受荷载的玻璃栏板（即插夹式悬臂玻璃栏板）和外挂式玻璃栏板。在阳台、外窗窗台原设想具有花槽、花台等公用设备安排花盆等饰品的，该当处置好宁静、排水等成绩；不得在无公用设备的阳台栏板、外窗窗台外侧安排花盆等饰品。外立面管线及箱柜该当连结整齐、美妙。
（二）市城区计划区内一切室第小区，不得私自开、堵门窗、封锁天台。不得私自由室第楼首层增设围墙或围栏，不得将小区大众绿地报酬朋分。房地产开辟企业不得在商品房贩卖时，违法违规向购房户许诺或误导购房户私自设置天井。未经核准，不得私自改动外立面色彩，不得私自装置超重、超大或违背相干划定的设备装备，空调外机应严厉按设想的地位装置，连结修建物外立面的和谐同一。
（三）沿街修建室外装修，应满意都会颜色掌握请求，不得为凸起本身而利用刺激性颜色；不该增设凸起修建物的立柱、台阶等；高层修建消防登高面上不该作悬挑装修；不该增长利用面积，屋顶装修应契合有关间距、景观等请求。
7.堆放易燃、易爆、剧毒大概含有放射性物资的物品，排放有毒、有害物资大概收回超越划定尺度的乐音；
（一）关于装置防盗防护设备。修建外立面需求装置防盗防护设备的，不得超越修建物外墙设置，并契合消防宁静的相干请求。需求封锁阳台的，不得超越栏板（杆）外沿。阳台、天台、外走廊等部位利用玻璃栏板的，该当利用宁静玻璃，并采纳避免玻璃爆裂、零落步伐；不得利用牢固在主体构造上并间接接受荷载的玻璃栏板（即插夹式悬臂玻璃栏板）和外挂式玻璃栏板。
（二）关于门窗、天台、围栏、外立面色彩、空调外机等。市城区计划区内一切室第小区，不得私自开、堵门窗、封锁天台。不得私自由室第楼首层增设围墙或围栏，不得将小区大众绿地报酬朋分。房地产开辟企业不得在商品房贩卖时，违法违规向购房户许诺或误导购房户私自设置天井。未经核准，不得私自改动外立面色彩，不得私自装置超重、超大或违背相干划定的设备装备，空调外机应严厉按设想的地位装置，连结修建物外立面的和谐同一。
（一）粉饰装修工程完工前，业主大概物业利用人该当持划定质料向物业效劳企业申报注销，书面许诺服从相干划定。根据法令法例规章的划定需求核准的，该当依法打点核准手续。
（二）物业效劳企业该当书面见告衡宇粉饰装修的制止举动和留意事项，依法催促有关法令法例和（暂时）办理规约的施行，对违背相干划定的举动，该当停止劝止；劝止无效的，实时向有关行政主管部分大概街道处事处、州里群众当局陈述。
（四）有违背《告诉》划定的举动，由物业效劳企业停止劝止；劝止无效的，实时向有关行政主管部分大概街道处事处、州里群众当局陈述。
（五）成立长效机制。市住建局会同市局等部分根据本能机能和职责合作，自动作为，互相共同，加大宣扬力度，增强对物业效劳企业培训力度，将城区室第小区修建物外立面整治事情归入市肉体文化建立年度考评内容，强化一样平常调理，重视事情实效，经由过程考评鞭策此项事情的落地落实。